Triplex 250m² com Rooftop Privativo no Itaim Bibi | Assinado por Arthur Casas

🏙️ Apartamento cobertura-tipo no 21º andar, localizado em um dos endereços mais nobres do Jardim América — vizinho ao icônico restaurante Figueira Rubiayat.

Com 273 m² de área útil, o imóvel oferece pé direito alto, ambientes espaçosos e uma vista privilegiada da cidade que poucos endereços em São Paulo conseguem proporcionar.

🔑 Principais características do imóvel:
– Área privativa de 273 m² com planta andar inteiro e distribuição inteligente.
– 2 salas integradas: sala de estar, sala de almoço e sala íntima.
– 3 suítes amplas com excelente ventilação natural.
– Cozinha completa com armários embutidos, arm. de cozinha e azulejada.
– Dependência de empregados completa com quarto e WC.
– Área de serviço, despensa e depósito no subsolo.
– 2 vagas de garagem com depósito privativo.
– Luminárias, interfone e entrada lateral.
– Disponível mobiliado, semi-mobiliado ou vazio, sem alteração no valor do aluguel.
– Pronto para morar.

🏢 Sobre o condomínio:
Portaria 24hrs com controle de acesso e guarita.
Portão automático e acesso para deficiente físico.
Área verde, jardim e salão de festas.
Recuado com entrada lateral.

📊 Valores:
– Locação: R$ 35.000/mês
– Condomínio: R$ 5.060/mês
– IPTU: R$ 1.685/mês

⚠️ Não aceita animais de estimação.

💎 Imóveis com esse padrão, andar e localização no Jardim América são extremamente raros no mercado de locação de São Paulo.

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Tayane K. Melo | Especialista em Imóveis de Luxo 🏅
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