Cobertura-Tipo 273m² no Jardim América | 3 Suítes | Vista Privilegiada

🏙️ Apartamento cobertura-tipo no 21º andar, localizado em um dos endereços mais nobres do Jardim América — vizinho ao icônico restaurante Figueira Rubiayat.
Com 273 m² de área útil, o imóvel oferece pé direito alto, ambientes espaçosos e uma vista privilegiada da cidade que poucos endereços em São Paulo conseguem proporcionar.

🔑 Principais características do imóvel:
Área privativa de 273 m² com planta andar inteiro e distribuição inteligente.
2 salas integradas: sala de estar, sala de almoço e sala íntima.
3 suítes amplas com excelente ventilação natural.
Cozinha completa com armários embutidos, arm. de cozinha e azulejada.
Dependência de empregados completa com quarto e WC.
Área de serviço, despensa e depósito no subsolo.
2 vagas de garagem com depósito privativo.
Luminárias, interfone e entrada lateral.
Disponível mobiliado, semi-mobiliado ou vazio — sem alteração no valor do aluguel.
Pronto para morar.

🏢 Sobre o condomínio:
Portaria 24hrs com controle de acesso e guarita.
Portão automático e acesso para deficiente físico.
Área verde, jardim e salão de festas.
Recuado com entrada lateral.

📊 Valores:
💰 Locação: R$ 35.000/mês
🏢 Condomínio: R$ 5.060/mês
📋 IPTU: R$ 1.685/mês
⚠️ Não aceita animais de estimação.
⚡ Imóveis com esse padrão, andar e localização no Jardim América são extremamente raros no mercado de locação de São Paulo.

Agende sua visita privativa: 👇
Jean Silva| Especialista em Imóveis de Luxo 🏅
📞 (11) 932968900